CASAS INFONAVIT

Muchas personas al darse de alta en Infonavit, saben muy bien que será para obtener un crédito para una casa. No obstante, déjame decirte que hay muchas cosas más allá del crédito para una casa, pues son varias opciones que nos ofrecen para que puedas tenerla. Si no sabes mucho sobre las casas de Infonavit, ¡esto terminó!, nosotros vamos a orientarte sobre las diferentes opciones y cómo elegirla.

¿Cuánto pueden costar las casas de Infonavit?

Es preciso comentarte que el INFONAVIT NO construye casas. Es un mito muy extendido por todo el país, y es que cuantas veces hemos escuchado decir: “en tu casita del infonavit” entre otras cosas. Pero hay que recalcar que el Infonavit es una entidad gubernamental que solo otorga créditos hipotecarios, y enfocados al trabajador formal en el país. No es una constructora, para dejarlo mejor en claro.

Ahora bien, a que se debe entonces la mala fama de las llamadas: “casitas del infonavit”. Como pocos o muchos sabrán, las principales constructoras de casas populares; son las llamadas: CONSTRUCTORAS DE VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL. Como ejemplo podríamos mencionar algunas como: Casas Javer, VIDUSA, ARA, entre muchas otras.

Esas constructoras son las encargadas de crear las colonias y fraccionamientos que tanto conocemos. De ellas depende la calidad de los materiales con los cuales se edifican esas casas, la técnica y algo poco mencionado; donde son construidas. Aun así, es nuestra OBLIGACIÓN investigar bien antes la colonia y empresa con la cual compraremos nuestro nuevo hogar.

Elige bien, investiga mucho por internet, date una vuelta a la misma colonia y pregunta a los vecinos, que tal es ese lugar para vivir, analiza si hay transporte público por esa zona, no dejemos al azar nuestro futuro. Ahora pasemos al tema de los costos.

LAS MEJORES CONSTRUCTORAS DE CASAS INFONAVIT
CASAS ARA
JAVER
HOMEX
URBI
SADASI

Sus precios son variados y depende mucho del estado, ciudad y colonia donde la queramos, además influye también de si lo que quieres es un departamento, o una casa. Hay fraccionamientos privados con casas de tres recámaras y 2 baños 1/2 por los cuales te pedirán ingresos muy cercanos a los $30,000 pesos mensuales, pero también hay colonias más populares en las que cuales, una casa no sobrepasará los $300,000 pesos. Más aplicable para quienes ganan el mínimo, pero no siempre se encontrarán en la mejor ubicación.

Sobre la mejor el tiempo en el que debemos comprar una casa, hay una cosa que debemos señalarte y es que; la edad es muy importante ya que después de los 39 años nuestro crédito se va reduciendo paulatinamente. Lo más adecuado es conseguir los 116 puntos antes de los 39 años para que se puedan encontrar buenas opciones para tramitar el crédito de casas Infonavit.

Las personas que tengan 39 o más años su cotización se reducirá entre $4,000 a $6,000 pesos al año. Por lo que el crédito para obtener una casa puede ser aproximadamente de $380,000 pesos. Mientras que lo que concierne a las personas mayores de 50 años, su crédito puede ser de $320,000 pesos.

¿Cuál es la financiación máxima para obtener una casa en Infonavit?

Si eres de las personas que tienen la opción de tener el crédito máximo por parte del Infonavit, este es de $1,795,000 pesos, pero si eres de las personas que busca obtener esto, debes cotizar anualmente al menos $672,000 pesos.

Planes de crédito para casas Infonavit

Nos encontramos con 3 opciones de créditos principales que se pueden adaptar a tus ingresos y necesidades. Tienes que conocerlas muy bien antes de elegir, así que nosotros te explicaremos cada una de estas paso a paso.

Crédito Infonavit

Este es conocido como el crédito tradicional hipotecario que te ofrecen en Infonavit. Pueden darte un crédito de hasta $1,846,165.25 con una tasa de interés del 12% anual. Se pueden obtener diferentes descuentos anuales y todo dependiendo al salario que tienes. Otra de las ventajas de este crédito es que podrás obtener la candidatura al subsidio CONAVI.

Apoyo Infonavit

Mi apoyo Infonavit como también es conocido, es otra de las opciones de créditos para la vivienda. Una de las ventajas principales es que nos permite obtener el crédito de una casa nueva, casa usada y también la oportunidad de construir en un terreno.

También se obtiene un fondo en la subcuenta de vivienda en caso de que pierdas tu empleo y puedas tener apoyo para realizar el pago de tus cuentas y mantenerte al corriente.

COFINAVIT

Esta probablemente es la mejor opción para muchos derechohabientes. El COFINAVIT es una combinación de un crédito otorgado entre Infonavit y otra entidad bancaria para obtener un crédito mayor al que necesitas. Una de las ventajas principales es que nos ofrece una tasa anual estable del 12%, también te darán un descuento mensual a base de tu salario.

Otra de las ventajas de obtener un crédito COFINAVIT es que puedes hacerlo en conjunto con tu cónyuge y también puedes solicitarlo sin importar el salario que tengas.

Cómo puedes darte cuenta las casas Infonavit son una gran alternativa para todos los que estamos dados de alta. Por eso, no dejes de tomar en cuenta cada uno de estos consejos que te dimos y que puedas elegir el plan que se adapte más al tipo de vivienda que buscas. Muchas personas buscan casas usadas Infonavit o terrenos del Infonavit, cuando quizá tú mejor opción sea poder conseguir una casa nueva.