Precalificacion Infonavit

La precalificacion del Infonavit es quizás el paso más importante que debemos dar cuando deseamos adquirir un crédito con el instituto. Continua leyendo para aprender más sobre la precalificación.

Precalificacion Infonavit

¿Que es la Precalificacion del Infonavit?

La precalificación del Infonavit es un mecanismo de pre-autorización crediticia que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) realiza a sus derechohabientes que desean comprar, construir o remodelar su casa utilizando alguno de sus tipos de créditos disponibles.

La finalidad de esta “pre-calificación” es informar al solicitante cual es el monto total de crédito que se le puede otorgar, el descuento mensual que se le hará a su salario y el plazo que le tomará pagar dicho crédito. Además de saber la cantidad de puntos que el trabajador tiene y así saber, si puede pasar al siguiente estado de la precalificacion. Se necesitan 116 puntos o más para poder solicitar dicho préstamo.

Calculadora de Puntos Infonavit

Aprende más sobre los puntos infonavit y cuantos puedes tener, leyendo nuestro artículo relacionado a los mismos. Además te ofrecemos una útil calculadora para poderlos sumar.

¿Como lograr precalificar en el infonavit?

Como si fuera un crédito bancario, el Infonavit también exige ciertos requisitos para poder pasar su propia precalificación, en esta siguiente lista te enumeramos los principales requisitos que debemos cubrir si es que deseamos obtener su crédito:

  • Tener 116 puntos o más acumulados.
  • Contar con al menos 8 meses laborando continuamente y seguir estándolo al momento de realizar la precalificación.
  • Tu edad no debe pasar los 65 años y 11 meses cumplidos al sumar tu edad actual y el tiempo de finalización del crédito.
  • No tener o haber liquidado algún crédito adquirido anteriormente.

Estos son los principales puntos a cubrir para poder aprobar la precalificación. Hay otros requisitos adicionales dependiendo de cual crédito infonavit deseamos comprar. Pero para esos, los detallaremos más abajo.

¿Que puedo hacer con mi crédito infonavit?

COMPRAR CASA

REMODELAR CASA

CONSTRUIR CASA

PAGAR HIPOTECA

¿Como y donde realizar la precalificación tradicional infonavit?

Hay dos maneras de poder realizar la precalificación del Infonavit tradicional (la más utilizada) y siempre es mediante la página oficial del Infonavit. La opción rápida y sencilla mediante un enlace, y la opción desde Mi Cuenta Infonavit, que es más completa y cuenta con mayores opciones de asesoría personalizada.

JAMÁS ENTREGUES TU NSS, CURP Y OTROS DATOS PERSONALES A SITIOS DE TERCEROS. PODRÍAS ESTAR REGALANDO TU INFORMACIÓN PERSONAL.

Te apoyaremos para ambas opciones, aunque nuestra recomendación personal es que utilices la de Mi Cuenta Infonavit. Esta muy modernizada. Ok pues empecemos.

Desde infonavit org mx precalificacion y puntos

infonavit org mx precalificacion y puntos
Haz click en esta imagen para ir a la página de precalificación

Esta es la página original para realizar la anteriormente llamada; “preca infonavit tradicional”, sigue siendo funcional aunque ya se nota que los años le han pasado encima. Pero mientras siga funcionando, la seguiremos mencionando, en esta página los trabajadores pueden realizar una rápida consulta de sus puntos y precalificar. Además de permitir precalificarte para otras modalidades del crédito infonavit tradicional, las cuales son:

  1. Precalificación Individual – Este es el crédito común y corriente para una sola persona.
  2. Precalificación Conyugal – Mediante esta opción puedes precalificar junto a tu esposo/a
  3. Precalificación Familiar y Corresidencial: Mediante el programa Unamos Créditos puedes precalificarte con algún familiar, concubino/a o amigo.

¿Ya elegiste que tipo de precalificación es la que necesitas? Ok, entonces el siguiente paso es ingresar tu NSS y fecha de cumpleaños, resuelve el pequeño captcha y selecciona el boton; “Enviar”. Inmediatamente después, el infonavit solicitará tu permiso para analizar tu historial credicitio desde el buró de crédito.

infonavit org mx precalificacion y puntos - autorizacion buro de crédito

Es recomendable hacerlo, ya que solo así sabrás cuanto realmente te pueden prestar, recuerda que un mal manejo en tu historial crediticio afectará el monto total que te prestarán. Es mejor saber de una vez cuanto porcentaje se te restará o cuanto te aumentará, si haz sido cumplido en tus pagos.

Aceptaste la Autorización de consulta a tu evaluación integral

Si aceptaste, deberás añadir más información personal, como tu dirección actual, información de tu o tus tarjetas de crédito, si es que posees crédito automotriz u otro crédito hipotecario en activo. Al rellenar la información, dale en Enviar y espera a que te arroje tu precalificación total.

Consulta para tu evaluación integral

Al continuar, se desplegará tus condiciones financieras reales, con un aumento o disminución de tu crédito, segun tu evaluación financiera.

No aceptaste la Autorización de consulta a tu evaluación integral

Esta opción es sin consulta a tu buro de crédito, es rápida y hace una evaluación por defecto de acuerdo a tu edad y salario. La información mostrada no refleja el total que puedes llegar a recibir, pero sirve como parteaguas para mas o menos darnos una idea de cuanto nos podría prestar.

infonavit org mx precalificacion y puntos - sin autorizacion

En esta página, se desglosa los distintos factores que dan por resultado el crédito total que nos podrían prestar. Los factores son los siguientes:

  • Monto de Crédito a Otorgar – Es el monto crediticio que el infonavit nos da.
  • Más Monto del Saldo de la Subcuenta de Vivienda – Al monto de arriba se suma nuestro ahorro en la subcuenta de vivienda.
  • Menos Monto de gastos de titulación, financieros y de operación del crédito a otorgar – Restamos la operación de arriba con esta cantidad.
  • Contarías con – El total del crédito que tenemos a disposición.
  • El descuento mensual de su salario más el fondo de protección de pago, más en su caso, la cuota de administración, más el pago de ecotecnologías, más en su caso, el monto de seguro de daños sería de – Es lo que nos rebajarían al mes por nuestro crédito.
  • Monto máximo de crédito para ecotecnologías – Monto adicional que se suma a nuestro crédito total y sirve para comprar tecnología ecológica.

Precalificar con Mi Cuenta Infonavit

La opción que te recomendamos es esta, desde Mi Cuenta Infonavit podrás elegir todas las opciones de precalificación que tengas disponibles a tu nombre, amplias opciones de asesoría, los complementos adicionales que tienes disponibles, entre otro tipo de información.

Sigue esta guía para precalificarte utilizando tu perfil infonavit:

Acceder a tu cuenta infonavit

1- Primero que nada, debes ir a esta dirección e ingresar con tu cuenta del infonavit; mi cuenta infonavit. Si no tienes una, debes crearla. Una vez ingresado debes expandir la opción Mi Trámite de Crédito ubicado en la columna de la izquierda y elegir; Precalificación y puntos.

Selecciona: Me interesa un crédito.

Precalificacion desde Mi Cuenta Infonavit

2- Ya dentro, tendrás hasta 5 opciones disponibles para realizar tu precalificación, elige la opción que más se ajuste a tus necesidades. Debajo, estará un botón para solicitar ayuda mediante asesoría automática o personalizada.

Precalificacion desde Mi Cuenta Infonavit Paso 2

3- Elige alguna de las cuatro opciones disponibles para tu crédito, nosotros elegimos la opción “Comprar” y nos ofrece las siguientes opciones. En tu caso puede que salgan otras, si elegiste construir o ampliar.

Precalificacion desde Mi Cuenta Infonavit Paso 3

4- En este paso se te pedirá autorizar la consulta a tu historial crediticio, como mencionamos más arriba, te recomendamos darle que si, ya que solo así sabrás el verdadero crédito que podrás obtener. Nosotros daremos adelante sin autorizar para avanzar más rápido.

Precalificacion desde Mi Cuenta Infonavit Paso 4

5- Finalmente, la precalificación habrá arrojado sus resultados, en ella se desglosará todos los conceptos que suman y restan a tu monto de crédito disponible, además de permitirte descargar un PDF con la tabla de amortización que tendrá tu crédito. También se te informará de los complementos que tienes habilitados y tu monto máximo de ecotecnologías disponibles.

Precalificacion desde Mi Cuenta Infonavit Paso 5

Precalificaciones para otros créditos

Además del credito tradicional del Infonavit, el instituto maneja otros tipos de productos que requieren de su propia pre-calificación. Te enseñamos cuales son y como realizarlas de la manera correcta.

Precalificacion COFINAVIT

El COFINAVIT es un crédito hipotecario otorgado en conjunto entre el Infonavit y alguna institución bancaria. Debes primero se aprobado por tu banco para poder acceder a él.

Precalificacion COFINAVIT INGRESOS ADICIONALES

El COFINAVIT Ingresos Adicionales es similar al COFINAVIT tradicional, solo que aquí, tu banco puede tomar otros ingresos como propinas y comisiones para elevar tu crédito personal.

Precalificacion Infonavit Total

INFONAVIT TOTAL es parecido al COFINAVIT ya que es un crédito combinado entre el instituto y un banco, pero es el Infonavit quien lo otorga en su totalidad. El monto máximo de crédito es más elevado que este último.

Precalificacion Tu 2do Crédito Infonavit

Para ti, que ya terminaste de pagar tu primer crédito Infonavit y deseas otro para poder adquirir una nueva casa. Tu segundo crédito infonavit te funcionará a la perfección.

Precalificacion Mejoravit

Si deseas ampliar y/o remodelar tu casa, el Infonavit te presta hace 125 mil pesos para que puedas echar andar tu nuevo proyecto. Visita este enlace y comienza a precalificarte.

Precalificacion Arrendavit

Si prefieres rentar, en lugar de comprar. El infonavit te ayuda a pagar la renta de tu departamento u hogar, visita este enlace y precalificate para acceder a este programa.

Precalificacion Cambiavit Ampliación de Crédito

Si deseas cambiar tu casa que estés pagando con tu crédito Infonavit por otra, puedes utilizar CAMBIAVIT para ello. No necesitas precalificarte, pero la variante ampliación de crédito si que lo requiere. Consulta el siguiente enlace para precalificar para esta opción.

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